직장인 10억만들기~

 

계속~

 

따라서 아파트 1채를 매입하는 데 소요되는 실투자비는 융자를 제외하면 100만원 정도이고 금융비용을 제외하고도 월 15만원의 월세 임대 수익이 가능하다

이를 자본이득면에서 계산해 보면 실투자금 100만원으로 1500만원의 시세차익이 1500%가능해 투자수익이에 달하고 임대하더라도 연 360%의 임대수익을 함께 거둘 수 있다

 

만약

1억원을 투자한다면 단기간에 10억원 이상의 투자수익이 보장되는 셈이다

물론 2채 이상 매입해 임대주택사업자로 등록하면 보유 주택 수에 한계가 없고
각종 세금 혜택도 주어진다

문제는 임대주택사업자가 분양받을 수 있는 물량이 적다는 점인데 앞으로 임대아파트 분양전환 물량이 꾸준히 늘어날 것으로 보여 관심을 갖고 해당 단지를 찾는
노력이 필요하다.

 

지금까지 살펴본 대로 향후 경기흐름과 사회변화 수급요인 등을 종합적으로 감안하면 앞으로 부동산 시장에서 과거처럼 모든 지역과 모든 종목이 무차별 상승하리라고 기대하기는 어렵다

지역별 상품별 차별화가 급속히 진행될 것이라는 말이다

 

특히 9.5부동산 대책 발표 이후 강남권을 중심으로 한 재건축 시장이 찬바람을 맞으면서 재건축시대의 마감마저 예고하고 있다
단기급등으로 거품 우려가 높아진 만큼 지금 추격매수하기 위해서는 상당한 투자위험을 감수해야 할지도 모른다.

따라서 신도시 개발과 교통체계개선등 개발재료가 풍부한 지역의 임대용 소형아파트는 소액투자자 입장에서 위험을 줄이면서 고수익도 챙길 수 있는 다시 말해 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 투자 1순위라고 할 수 있다

 

♬~ : 너무 아픈 사랑은 사랑이 아니었음을-양현경